長崎県の固定資産税・地価情報

Name: 固定資産税 払いすぎ診断レポート
Brand: 資産税ナビ

長崎県の13市区町村の平均地価・固定資産税の目安を掲載。長崎県の住宅地の地価は前年比-1%で推移中。【4月は納税通知書シーズン】長崎県でもまもなく（または既に）固定資産税の納税通知書が届く時期です。届いたら評価額を必ず確認し、当サイトの払いすぎ診断で適正かどうかチェックしましょう。

最終更新: 2026-03-25監修: 資産税ナビ固定資産税の専門チームデータ出典: 国土交通省地価公示・総務省住宅土地統計調査

平均地価

¥16,154/㎡

市区町村数

最高地価

¥56,000/㎡

空き家率

15.5%

長崎県の固定資産税を診断する

長崎県の市区町村別地価ランキング

順位	市区町村	平均地価（/㎡）	全国順位
1	長崎市	¥56,000	370位
2	佐世保市	¥28,000	507位
3	諫早市	¥22,400	557位
4	大村市	¥22,400	558位
5	島原市	¥14,000	673位
6	雲仙市	¥8,400	763位
7	南島原市	¥8,400	764位
8	五島市	¥8,400	765位
9	対馬市	¥8,400	766位
10	壱岐市	¥8,400	767位
11	平戸市	¥8,400	768位
12	松浦市	¥8,400	769位
13	西海市	¥8,400	770位

長崎県の固定資産税注目ポイント

4月の納税通知書シーズン

毎年4月頃に届く納税通知書は、評価額を確認する最重要の機会です。記載されている「固定資産税評価額」が適正かどうか、必ずチェックしましょう。特に評価替え年度（3年に1度、次回は2027年度）は大きな変動がある場合があります。

縦覧制度の活用（4月1日〜）

毎年4月1日〜20日頃（自治体により異なる）の縦覧期間中に、他の物件の評価額と比較することで過払いを発見できます。長崎県の市区町村役場で閲覧可能。本人確認書類を持参してください。

長崎県の固定資産税ガイド

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よくある質問

長崎県の固定資産税はいくらですか？

長崎県の平均地価は約¥16,154/㎡です。150㎡の住宅用地の場合、土地の固定資産税は概算で年間約¥3,957程度です（住宅用地特例適用、建物は別途）。実際の税額は個別の路線価・補正率によって異なります。

長崎県で固定資産税が最も高い市区町村はどこですか？

長崎県で最も地価が高いのは長崎市（平均¥56,000/㎡）です。2位は佐世保市（¥28,000/㎡）、3位は諫早市（¥22,400/㎡）です。

長崎県の固定資産税はいつ届きますか？

長崎県の市区町村では一般的に4月頃に納税通知書が発送されます。納期は第1期:4月、第2期:7月、第3期:12月、第4期:2月が一般的です（自治体により異なります）。

長崎県の固定資産税率は何%ですか？

長崎県の多くの市区町村では標準税率の1.4%が採用されています。都市計画税（上限0.3%）が別途課される地域もあります。

長崎県の地価は上がっていますか？

長崎県の住宅地の地価は前年比-1%、商業地は+0.5%です。概ね安定した推移です。次回の評価替えは2027年度です。

長崎県の空き家率はどのくらいですか？

長崎県の空き家率は15.5%です（全国平均約13.6%、総務省住宅・土地統計調査）。全国平均を上回っており、特定空家等の指定による固定資産税の増額リスクに注意が必要です。空き家を放置すると住宅用地特例が解除され、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。

長崎県で固定資産税が高すぎる場合はどうすればよいですか？

まず市区町村の資産税課で評価額の根拠を確認してください。次に当サイトの払いすぎ診断で概算チェックを行い、明らかに高い場合は縦覧制度（4月）を活用して近隣の評価額と比較します。それでも納得できない場合は、納税通知書の交付日から3ヶ月以内に固定資産評価審査委員会に審査の申出が可能です。過払い分は過去5年分まで還付請求できます。

長崎県の固定資産税の支払い方法は？

口座振替（自動引落し）、窓口納付（市区町村役場・金融機関・コンビニ）、クレジットカード（オンライン、手数料あり）、全期一括納付（第1期の期日内に全額）などが一般的です。口座振替が納め忘れ防止に最も確実です。

長崎県で利用できる固定資産税の減免制度は？

主な制度として、住宅用地の特例（1/6または1/3軽減）、新築住宅の減額（3〜5年間1/2）、バリアフリー・省エネ・耐震改修による減額、災害被害による減免、生活困窮による減免があります。長崎県の平均敷地面積は約220㎡で、200㎡を超える部分は一般住宅用地（1/3軽減）となります。

長崎県の持ち家率はどのくらいですか？

長崎県の持ち家率は63.7%です（総務省住宅・土地統計調査）。全国平均的な水準です。

公的データソース・参考リンク

本ページのデータは以下の公的統計・公的機関の情報に基づいています。

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※ 本ページは一般的な情報提供を目的としており、税理士・不動産鑑定士等による個別の税務相談・評価鑑定を行うものではありません。

※ 掲載データは国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「固定資産の価格等の概要調書」に基づく概算値です。実際の固定資産税評価額・課税額は市区町村の評価基準や個別の土地建物の状況により異なります。

※ 正確な固定資産税額については、お住まいの市区町村の税務課窓口または税理士にご相談ください。