固定資産税の縦覧制度とは？確認方法と活用ガイド
縦覧制度は、固定資産税の評価額が適正かどうかを確認できる重要な制度です。毎年4月の限られた期間に無料で利用でき、近隣物件との比較によって過払いの可能性をチェックできます。
縦覧制度の活用ステップ
毎年4月1日から開始。終了日は市区町村により異なりますが、4月20日または最初の納期限のいずれか遅い日までが一般的です。お住まいの自治体のホームページで正確な期間を確認しましょう。
本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）を持参して、市区町村の資産税課窓口へ行きましょう。代理人の場合は委任状も必要です。
自分の土地・家屋の評価額と、近隣の同条件の物件の評価額を比較します。著しい差がある場合は、評価が適正でない可能性があります。
評価額に疑問がある場合は、固定資産評価審査委員会に審査を申し出ることができます。専門家のサポートを受けることで、より確実に対応できます。
縦覧制度の重要ポイント
よくある質問
縦覧制度とは、固定資産税の納税者が自分の土地・家屋の評価額を、他の土地・家屋の評価額と比較できる制度です。毎年4月1日から一定期間（通常4月20日または最初の納期限のいずれか遅い方まで）、市区町村の窓口で縦覧帳簿を閲覧できます。
固定資産税の納税者本人が対象です。土地の納税者は土地の縦覧帳簿を、家屋の納税者は家屋の縦覧帳簿を閲覧できます。代理人が閲覧する場合は委任状が必要です。
土地の縦覧帳簿では所在地・地番・地目・地積・評価額が確認できます。家屋の縦覧帳簿では所在地・家屋番号・種類・構造・床面積・評価額が確認できます。なお、所有者名は記載されません。
縦覧は他の人の土地・家屋の評価額と比較するための制度で、期間限定（4月の一定期間）で無料です。閲覧は自分の固定資産課税台帳を確認する制度で、通年利用可能ですが手数料がかかる場合があります。
固定資産評価審査委員会に審査の申出ができます。申出期間は納税通知書の交付日から3ヶ月以内です。また、当サイトの無料シミュレーターで概算チェックを行い、専門家（税理士・不動産鑑定士）に相談することも有効です。