資産税ナビ

Property Tax Optimization

その固定資産税、
払いすぎかもしれません

専門的な調査で過払い分を適正化。
適正な評価額に基づき、あなたの固定資産税の負担を最小限に軽減します。

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精密調査独自のアルゴリズムと現地調査で、軽減されたポイントを解明します。

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固定資産税「払いすぎ」診断

住所と物件情報を入力して、固定資産税の過払いをチェック

空き家オーナー必見

空き家の税額増リスク診断

住宅用地特例が解除されたら税金がいくら増えるかシミュレーション

土地評価額シミュレーション

土地の面積と場所から固定資産税評価額と年間税額を概算

固定資産税が高いエリア TOP10

順位	エリア	平均地価（/㎡）
1	東京都千代田区	¥11,000,000
2	東京都港区	¥9,900,000
3	東京都中央区	¥8,250,000
4	東京都渋谷区	¥7,700,000
5	東京都新宿区	¥6,600,000
6	東京都目黒区	¥5,500,000
7	東京都品川区	¥4,950,000
8	東京都文京区	¥4,675,000
9	東京都豊島区	¥4,400,000
10	東京都台東区	¥3,850,000

知る・調べる

縦覧制度とは？

固定資産税の評価額を他の物件と比較できる縦覧制度を解説。過払い発見の第一歩。

データ分析レポート

固定資産税の課税誤り・地域別税負担・空き家リスクをデータで分析。

都道府県別負担額ランキング

47都道府県の固定資産税負担額を比較。あなたの地域は何位？

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よくある質問

固定資産税はどうやって計算されますか？

固定資産税は「固定資産税評価額×1.4%（標準税率）」で計算されます。土地の評価額は路線価方式で、建物は再建築価格方式で算出されます。住宅用地には特例があり、200㎡以下の部分は評価額が1/6になります。

固定資産税を払いすぎているかどうか、どうやってわかりますか？

当サイトのシミュレーターで住所と物件情報を入力すると概算税額が表示されます。実際の納税額と比較して大きな差がある場合、過払いの可能性があります。正確な判定には税理士や不動産鑑定士への相談をお勧めします。

空き家の固定資産税が6倍になるのは本当ですか？

住宅用地特例（土地の評価額を1/6に軽減）が解除されると、土地部分の税額が最大6倍になります。2023年の法改正で「管理不全空家」も特例解除の対象に追加されました。