資産税ナビ
Property Tax Optimization

固定資産税評価額
計算シミュレーション

固定資産税評価額 計算シミュレーションで、土地・家屋の概算税額を確認。
納税通知書や課税明細と見比べ、払いすぎの可能性を確認できます。

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住宅用地特例が解除されたら税金がいくら増えるかシミュレーション

固定資産税評価額 計算シミュレーション

土地の面積と場所から固定資産税 評価額 計算の確認順を整理

固定資産税が高いエリア TOP10

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順位エリア平均地価（/㎡）
1東京都 千代田区¥11,000,000
2東京都 港区¥9,900,000
3東京都 中央区¥8,250,000
4東京都 渋谷区¥7,700,000
5東京都 新宿区¥6,600,000
6東京都 目黒区¥5,500,000
7東京都 品川区¥4,950,000
8東京都 文京区¥4,675,000
9東京都 豊島区¥4,400,000
10東京都 台東区¥3,850,000

知る・調べる

縦覧制度とは？

固定資産税の評価額を他の物件と比較できる縦覧制度を解説。過払い発見の第一歩。

データ分析レポート

固定資産税の課税誤り・地域別税負担・空き家リスクをデータで分析。

都道府県別 負担額ランキング

47都道府県の固定資産税負担額を比較。あなたの地域は何位？

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よくある質問

固定資産税はどうやって計算されますか？

固定資産税は「固定資産税評価額×1.4%（標準税率）」で計算されます。土地の評価額は路線価方式で、建物は再建築価格方式で算出されます。住宅用地には特例があり、200㎡以下の部分は評価額が1/6になります。

固定資産税評価額の計算シミュレーションでは何がわかりますか？

土地の面積、所在地、物件情報をもとに、固定資産税評価額と年間税額の概算を確認できます。実際の税額は納税通知書、課税明細書、市区町村の評価額で確定するため、シミュレーション結果は確認の入口としてご利用ください。

固定資産税を払いすぎているかどうか、どうやってわかりますか？

当サイトのシミュレーターで住所と物件情報を入力すると概算税額が表示されます。実際の納税額と比較して大きな差がある場合、過払いの可能性があります。正確な判定には税理士や不動産鑑定士への相談をお勧めします。

空き家の固定資産税が6倍になるのは本当ですか？

住宅用地特例（土地の評価額を1/6に軽減）が解除されると、土地部分の税額が最大6倍になります。2023年の法改正で「管理不全空家」も特例解除の対象に追加されました。