資産税ナビ
全国827市区町村対応

あなたの固定資産税、
払いすぎていませんか？

住所と物件情報を入れるだけで、固定資産税の適正額を概算。 自治体の評価ミス率は推定10〜20%。あなたも対象かもしれません。

無料で診断するエリア別に調べる

無料診断ツール

人気No.1
固定資産税「払いすぎ」診断

住所と物件情報を入力して、固定資産税の過払いをチェック

空き家オーナー必見
空き家の税額増リスク診断

住宅用地特例が解除されたら税金がいくら増えるかシミュレーション

土地評価額シミュレーション

土地の面積と場所から固定資産税評価額と年間税額を概算

固定資産税が高いエリア TOP10

全て見る
順位エリア平均地価（/㎡）
1東京都 千代田区¥11,000,000
2東京都 港区¥9,900,000
3東京都 中央区¥8,250,000
4東京都 渋谷区¥7,700,000
5東京都 新宿区¥6,600,000
6東京都 目黒区¥5,500,000
7東京都 品川区¥4,950,000
8東京都 文京区¥4,675,000
9東京都 豊島区¥4,400,000
10東京都 台東区¥3,850,000

都道府県から探す

北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

よくある質問

固定資産税はどうやって計算されますか？

固定資産税は「固定資産税評価額×1.4%（標準税率）」で計算されます。土地の評価額は路線価方式で、建物は再建築価格方式で算出されます。住宅用地には特例があり、200㎡以下の部分は評価額が1/6になります。

固定資産税を払いすぎているかどうか、どうやってわかりますか？

当サイトのシミュレーターで住所と物件情報を入力すると概算税額が表示されます。実際の納税額と比較して大きな差がある場合、過払いの可能性があります。正確な判定には税理士や不動産鑑定士への相談をお勧めします。

空き家の固定資産税が6倍になるのは本当ですか？

住宅用地特例（土地の評価額を1/6に軽減）が解除されると、土地部分の税額が最大6倍になります。2023年の法改正で「管理不全空家」も特例解除の対象に追加されました。