不動産取得税シミュレーション
不動産購入時にかかる取得税を概算計算します
土地・建物の評価額シミュレーション
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よくある質問
Q. 不動産取得税はいつ払うのですか？
不動産取得税は、土地や建物を取得した日（登記日）から概ね3〜6ヶ月後に都道府県から納税通知書が届きます。固定資産税と異なり、取得時に1回だけ課税される税金です。納期限は通知書に記載されており、通常30日以内に納付する必要があります。
Q. 不動産取得税の税率は何%ですか？
住宅用の土地・建物は3%、非住宅用の建物は4%です（2027年3月31日取得分まで）。税率は固定資産税評価額に対して適用されます。なお、宅地の場合は評価額を1/2にした上で税率を掛ける特例があります（2027年3月31日取得分まで）。
Q. 不動産取得税が軽減される条件は？
新築住宅の場合、床面積50〜240㎡で課税標準額から1,200万円（長期優良住宅は1,300万円）が控除されます。中古住宅は築年数に応じた控除額が適用されます。土地については、住宅用土地の取得後3年以内に住宅を新築する場合、一定額が税額から控除されます。
Q. 相続で不動産を取得した場合も課税されますか？
いいえ、相続による不動産の取得には不動産取得税は課税されません。ただし、遺贈（相続人以外への遺言による取得）や死因贈与の場合は課税対象となります。また、相続で取得した不動産には固定資産税は通常どおり課税されます。
Q. 不動産取得税と固定資産税の違いは？
不動産取得税は「取得時に1回だけ」課税される都道府県税で、固定資産税は「毎年」課税される市区町村税です。不動産取得税は取得から3〜6ヶ月後に通知が届き、固定資産税は毎年4〜6月頃に通知が届きます。どちらも固定資産税評価額をベースに計算されますが、税率や軽減措置が異なります。