不動産取得税 計算ツール
固定資産税評価額を入力すると、住宅用土地、住宅用建物、非住宅用建物ごとの税率3%・4%で不動産取得税を概算シミュレーションできます。中古マンション 不動産取得税 シミュレーションでは、建物の評価額、土地持分、住宅用土地の軽減を分けて確認します。
まず結論: 売買価格ではなく評価額で計算します
不動産取得税は、購入価格そのものではなく固定資産税評価額をもとに計算します。 宅地等の1/2特例、土地・住宅の3%税率、住宅用土地の税額減額、住宅建物の控除は別の制度です。 新築住宅や中古住宅の軽減措置は床面積・築年数・取得時期で変わるため、概算後に都道府県の案内で確認してください。 東京都主税局の 不動産取得税計算ツールも併用すると、軽減判定を確認しやすくなります。
不動産取得税計算シミュレーションの確認手順
中古マンション 不動産取得税 シミュレーションでは、売買価格ではなく固定資産税評価額を使い、土地持分と住宅建物の軽減措置を分けて確認します。
評価額が分からない場合
評価額が手元にない場合は、下の土地評価額シミュレーションで概算の前提を整理できます。 ただし、最終的な不動産取得税は都道府県から届く納税通知書と評価証明書で確認してください。