兵庫県の払いすぎ診断ガイド

まず兵庫県の市区町村役場で「固定資産評価証明書」を取得し、記載された評価額を確認します。次に国税庁の路線価図や全国地価マップで近隣の路線価と比較してください。兵庫県の住宅地の地価は前年比+1%で推移しており、地価が上昇局面では評価額が実勢価格に追いついていない（=過払いではない）ケースが多いですが、負担調整措置の影響で過払いとなる場合もあります。当サイトの無料診断ツールでも概算チェックが可能です。

市区町村の固定資産税課に評価額の是正を申し出るか、税理士に還付請求を依頼します。還付は過去5年分まで遡って請求できます。兵庫県の平均地価は約95,467円/㎡で、150㎡の住宅用地の場合、年間の固定資産税は概算で約23,389円です。仮に10%過払いなら、5年分で約11,694円の還付が見込まれます。

兵庫県で最も地価が高いのは神戸市中央区（平均280,000円/㎡）です。地価が高い市区町村ほど固定資産税も高額になるため、過払いチェックの重要性が増します。