兵庫県の空き家リスクガイド

兵庫県の空き家率は13.4%（全国平均約13.6%）です。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例（1/6軽減）が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。兵庫県の平均地価（95,467円/㎡）で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約23,389円/年ですが、解除後は約140,336円/年になる可能性があります。

定期的な管理（草刈り・通気・修繕・外壁の点検）を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

兵庫県の持ち家率は63.1%です。全国平均程度の水準です。相続した住宅の空き家化に注意が必要です。