千代田区霞が関の固定資産税ガイド
東京都千代田区霞が関エリアの固定資産税について、納税通知書の読み方から減額制度まで詳しく解説します。
霞が関の地価・評価額について
固定資産税の評価額は、土地の所在・形状・接道状況・用途地域などによって一筆ごとに異なります。霞が関内でも区画によって大きな差があるため、正確な評価額は以下の公式情報をご確認ください。
参考: 千代田区全体の平均地価は約11,000,000円/㎡（全国1位）ですが、霞が関の個別の地価はこの平均値と大きく異なる場合があります。
※ 固定資産税路線価は公示地価の約70%が目安です。正確な評価額は千代田区から届く納税通知書をご確認ください。
霞が関エリアの特性と固定資産税
住宅地域
霞が関は千代田区内の住宅エリアです。住宅用地には固定資産税の軽減特例が適用され、200㎡以下の部分は課税標準額が評価額の1/6に、200㎡超の部分は1/3に軽減されます。
住宅地における固定資産税の評価は、前面道路の路線価をベースに、奥行・間口・形状などの補正率を適用して算出されます。同じ霞が関内でも、接道条件や区画の形状によって評価額に差が生じるため、一律の相場で判断するのではなく、個別の固定資産税路線価をご確認ください。
千代田区全体の平均地価は高い水準にあります。霞が関の地価もこの水準を参考にできますが、実際の固定資産税評価額は公示地価の約70%が目安となります。正確な評価額は、千代田区が公開する固定資産税路線価図または納税通知書で確認できます。
東京都の住宅地の地価は前年比+4.1%で推移しており、上昇局面にあります。固定資産税の評価額も次回の評価替え時に上がる可能性があります。
千代田区の固定資産税ガイド
固定資産税 納税通知書の読み方
固定資産税の減額申請の手順
住宅用地の特例（小規模住宅用地・一般住宅用地）
新築住宅の減額措置
シミュレーターで詳しく計算
千代田区霞が関の固定資産税 よくある質問
千代田区霞が関の固定資産税はいくらですか？
固定資産税額は土地の路線価、面積、建物の構造・築年数によって個別に決まるため、一律の金額は存在しません。千代田区全体の平均地価は約11,000,000円/㎡ですが、霞が関内でも立地や接道状況により大きく異なります。正確な税額は、毎年届く納税通知書または千代田区の資産税課にてご確認ください。
千代田区の固定資産税の評価替えはいつですか？
固定資産税の評価額は3年に1度見直されます。次回の評価替えは2027年度（2027年1月1日時点の価格が基準）です。東京都の住宅地の地価は前年比+4.1%で推移しているため、次回の評価替えで評価額が上昇する可能性があります。なお、2027年度の評価替えに先立ち、2026年の4月頃から縦覧（評価額の閲覧）が可能です。
千代田区で固定資産税の縦覧はできますか？
はい。毎年4月1日〜5月末日頃まで（自治体により異なります）、千代田区の資産税課窓口にて「固定資産縦覧帳簿」の縦覧が可能です。縦覧では、自分の土地・家屋の評価額と同一区域内の他の土地・家屋の評価額を比較できます。縦覧期間中は手数料無料です。身分証明書と納税通知書をお持ちください。
固定資産税の評価額に不服がある場合はどうすればよいですか？
千代田区の固定資産評価審査委員会に「審査の申出」を行うことができます。申出期間は原則として納税通知書が届いた日から3ヶ月以内です。まずは千代田区の資産税課窓口に相談し、評価額の根拠（路線価、補正率等）の説明を受けることをお勧めします。非公式な是正（職権修正）で解決するケースもあります。
千代田区霞が関には都市計画税がかかりますか？
千代田区では都市計画税（税率0.3%）が課されています。固定資産税（1.4000000000000001%）と合わせて年間の税率は合計1.7%です。住宅用地の場合、都市計画税にも軽減特例があり、200㎡以下の部分は評価額の1/3、200㎡超は2/3が課税標準額となります。
千代田区の他のエリア
千代田区全体の平均地価は11,000,000/㎡です。千代田区の詳細ページへ →
※ 本ページの内容は固定資産税制度の一般的な解説であり、個別の税額を保証するものではありません。 正確な税額は千代田区から届く固定資産税の納税通知書をご確認ください。 税制度の詳細は各自治体の条例・規則により異なる場合があります。