資産税ナビ

北海道払いすぎ診断ガイド

北海道の固定資産税が適正か無料で診断。過払いの可能性がある場合、還付請求の方法まで解説します。

平均地価

27,714/㎡

住宅地 地価変動

+4.4%

空き家率

15.1%

持ち家率

56.3%

北海道の固定資産税に関する特記事項
  • 札幌市は地価上昇率が全国トップクラス。特に中央区・豊平区で顕著
  • 北海道の地方部は人口減少に伴い地価が下落傾向。固定資産税の評価額見直し時に減額される可能性がある
  • 積雪寒冷地のため、凍上被害による建物の経年劣化が本州より早い傾向があり、建物の固定資産税評価額に影響する場合がある
無料シミュレーター

北海道の物件情報を入力して払いすぎ診断を実行できます。北海道の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約6,789円です。

診断を始める
北海道の概要
登録市区町村数35
平均地価27,714/㎡
平均敷地面積270

北海道の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1札幌市中央区100,000/㎡292
2札幌市北区62,500/㎡349
3札幌市豊平区57,500/㎡364
4札幌市東区55,000/㎡374
5札幌市白石区50,000/㎡393

北海道の全市区町村

北海道払いすぎ診断に関するよくある質問

Q. 北海道で固定資産税の過払いはどうやって確認できますか?

まず北海道の市区町村役場で「固定資産評価証明書」を取得し、記載された評価額を確認します。次に国税庁の路線価図や全国地価マップで近隣の路線価と比較してください。北海道の住宅地の地価は前年比+4.4%で推移しており、地価が上昇局面では評価額が実勢価格に追いついていない(=過払いではない)ケースが多いですが、負担調整措置の影響で過払いとなる場合もあります。当サイトの無料診断ツールでも概算チェックが可能です。

Q. 北海道で過払いが判明した場合、どうすればいいですか?

市区町村の固定資産税課に評価額の是正を申し出るか、税理士に還付請求を依頼します。還付は過去5年分まで遡って請求できます。北海道の平均地価は約27,714円/㎡で、150㎡の住宅用地の場合、年間の固定資産税は概算で約6,789円です。仮に10%過払いなら、5年分で約3,394円の還付が見込まれます。

Q. 北海道で固定資産税が最も高い市区町村はどこですか?

北海道で最も地価が高いのは札幌市中央区(平均100,000円/㎡)です。地価が高い市区町村ほど固定資産税も高額になるため、過払いチェックの重要性が増します。

税理士に還付請求を相談

過払い分の還付請求を成功報酬(還付額の30%)で依頼できます

無料で相談する

関連するコンテンツ