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北海道空き家リスクガイド

北海道の空き家にかかる固定資産税のリスクを解説。特定空き家に指定されると税額が最大6倍になる可能性があります。

平均地価

27,714/㎡

住宅地 地価変動

+4.4%

空き家率

15.1%

持ち家率

56.3%

北海道の固定資産税に関する特記事項
  • 札幌市は地価上昇率が全国トップクラス。特に中央区・豊平区で顕著
  • 北海道の地方部は人口減少に伴い地価が下落傾向。固定資産税の評価額見直し時に減額される可能性がある
  • 積雪寒冷地のため、凍上被害による建物の経年劣化が本州より早い傾向があり、建物の固定資産税評価額に影響する場合がある
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北海道の物件情報を入力して空き家リスクを実行できます。北海道の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約6,789円です。

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北海道の概要
登録市区町村数35
平均地価27,714/㎡
平均敷地面積270

北海道の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1札幌市中央区100,000/㎡292
2札幌市北区62,500/㎡349
3札幌市豊平区57,500/㎡364
4札幌市東区55,000/㎡374
5札幌市白石区50,000/㎡393

北海道の全市区町村

北海道空き家リスクに関するよくある質問

Q. 北海道で空き家を放置すると固定資産税はどうなりますか?

北海道の空き家率は15.1%(全国平均約13.6%)と高い水準にあります。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例(1/6軽減)が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。北海道の平均地価(27,714円/㎡)で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約6,789円/年ですが、解除後は約40,739円/年になる可能性があります。

Q. 北海道で特定空家等に指定されないためにはどうすればいいですか?

定期的な管理(草刈り・通気・修繕・外壁の点検)を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

Q. 北海道の持ち家率はどのくらいですか?

北海道の持ち家率は56.3%です。全国平均程度の水準です。相続した住宅の空き家化に注意が必要です。

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