徳島県の空き家リスクガイド

徳島県の空き家率は18.6%（全国平均約13.6%）と高い水準にあります。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例（1/6軽減）が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。徳島県の平均地価（17,813円/㎡）で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約4,364円/年ですが、解除後は約26,185円/年になる可能性があります。

定期的な管理（草刈り・通気・修繕・外壁の点検）を行ってください。徳島県は空き家率18.6%と高く、自治体の空き家対策が強化されている傾向があります。早めの対策が重要です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

徳島県の持ち家率は68.3%です。全国平均程度の水準です。相続した住宅の空き家化に注意が必要です。