福岡県の土地評価額ガイド

Name: 固定資産税 払いすぎ診断レポート
Brand: 資産税ナビ

福岡県の土地評価額を公示地価データから概算。固定資産税評価額の目安がわかります。

平均地価

87,200/㎡

住宅地地価変動

+3.5%

空き家率

12.7%

持ち家率

54.3%

福岡県の固定資産税に関する特記事項

無料シミュレーター

福岡県の物件情報を入力して土地評価額を実行できます。福岡県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約21,364円です。

福岡県の概要

登録市区町村数40

平均地価87,200/㎡

平均敷地面積180㎡

福岡県の地価ランキング（上位5市区町村）

Q. 福岡県の固定資産税評価額はどうやって決まりますか？

公示地価の約70%を基準に、3年に1度の評価替えで市区町村が決定します。福岡県の住宅地の地価は前年比+3.5%で推移しています。地価が大幅に上昇しているため、次回の評価替えで評価額が上がる可能性が高いです。立地や形状により個別に補正されます。

Q. 福岡県の平均的な土地面積と評価額は？

福岡県の1住宅あたりの平均敷地面積は約180㎡です。平均地価（87,200円/㎡）をベースにすると、固定資産税評価額の目安は約10,987,200円です。ただし、これはあくまで概算であり、実際の評価額は個別の路線価・補正率によって異なります。

Q. 評価額に納得がいかない場合は？

審査申出制度を利用できます。福岡県の場合、各市区町村の固定資産評価審査委員会に申し出ます。また、不動産鑑定士に鑑定評価を依頼し、適正価格の根拠を示すことも有効です。費用は20〜50万円程度ですが、高額な不動産であれば還付額で十分回収できるケースがあります。

固定資産税評価額は自治体の一括評価のため誤りが起きやすい項目です。鑑定士が適正額を確認します。

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