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福岡県空き家リスクガイド

福岡県の空き家にかかる固定資産税のリスクを解説。特定空き家に指定されると税額が最大6倍になる可能性があります。

平均地価

87,200/㎡

住宅地 地価変動

+3.5%

空き家率

12.7%

持ち家率

54.3%

福岡県の固定資産税に関する特記事項
  • 福岡市は人口増加率が政令市トップクラスで、地価上昇が続く。天神ビッグバン・博多コネクティッドが牽引
  • 福岡市中央区・博多区の商業地は地価上昇率が全国上位
  • 北九州市は人口減少に伴い地価は緩やかに下落。福岡市との二極化が進行
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福岡県の物件情報を入力して空き家リスクを実行できます。福岡県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約21,364円です。

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福岡県の概要
登録市区町村数40
平均地価87,200/㎡
平均敷地面積180

福岡県の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1福岡市中央区400,000/㎡86
2福岡市博多区360,000/㎡101
3福岡市南区200,000/㎡182
4福岡市城南区200,000/㎡183
5福岡市東区160,000/㎡219

福岡県の全市区町村

福岡県空き家リスクに関するよくある質問

Q. 福岡県で空き家を放置すると固定資産税はどうなりますか?

福岡県の空き家率は12.7%(全国平均約13.6%)です。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例(1/6軽減)が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。福岡県の平均地価(87,200円/㎡)で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約21,364円/年ですが、解除後は約128,184円/年になる可能性があります。

Q. 福岡県で特定空家等に指定されないためにはどうすればいいですか?

定期的な管理(草刈り・通気・修繕・外壁の点検)を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

Q. 福岡県の持ち家率はどのくらいですか?

福岡県の持ち家率は54.3%です。賃貸居住者の割合が高い地域ですが、相続で空き家を引き継ぐケースは増加しています。

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