福岡県の空き家リスクガイド

福岡県の空き家率は12.7%（全国平均約13.6%）です。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例（1/6軽減）が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。福岡県の平均地価（87,200円/㎡）で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約21,364円/年ですが、解除後は約128,184円/年になる可能性があります。

定期的な管理（草刈り・通気・修繕・外壁の点検）を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

福岡県の持ち家率は54.3%です。賃貸居住者の割合が高い地域ですが、相続で空き家を引き継ぐケースは増加しています。