資産税ナビ

埼玉県空き家リスクガイド

埼玉県の空き家にかかる固定資産税のリスクを解説。特定空き家に指定されると税額が最大6倍になる可能性があります。

平均地価

216,343/㎡

住宅地 地価変動

+1.8%

空き家率

10.9%

持ち家率

65.7%

埼玉県の固定資産税に関する特記事項
  • さいたま市(特に大宮区・浦和区)は都心へのアクセスの良さから地価上昇が続く
  • 東京のベッドタウンとして住宅需要が堅調。県南部は地価が高め
  • 敷地面積が比較的コンパクトなため、小規模住宅用地特例(200㎡以下)が敷地全体に適用されるケースが多い
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埼玉県の物件情報を入力して空き家リスクを実行できます。埼玉県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約53,004円です。

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埼玉県の概要
登録市区町村数35
平均地価216,343/㎡
平均敷地面積170

埼玉県の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1さいたま市浦和区456,000/㎡70
2さいたま市大宮区420,000/㎡76
3さいたま市中央区360,000/㎡87
4さいたま市南区336,000/㎡103
5和光市336,000/㎡104

埼玉県の全市区町村

埼玉県空き家リスクに関するよくある質問

Q. 埼玉県で空き家を放置すると固定資産税はどうなりますか?

埼玉県の空き家率は10.9%(全国平均約13.6%)です。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例(1/6軽減)が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。埼玉県の平均地価(216,343円/㎡)で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約53,004円/年ですが、解除後は約318,024円/年になる可能性があります。

Q. 埼玉県で特定空家等に指定されないためにはどうすればいいですか?

定期的な管理(草刈り・通気・修繕・外壁の点検)を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

Q. 埼玉県の持ち家率はどのくらいですか?

埼玉県の持ち家率は65.7%です。全国平均程度の水準です。相続した住宅の空き家化に注意が必要です。

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