千葉県の土地評価額ガイド

Name: 固定資産税 払いすぎ診断レポート
Brand: 資産税ナビ

千葉県の土地評価額を公示地価データから概算。固定資産税評価額の目安がわかります。

平均地価

120,300/㎡

住宅地地価変動

+2.5%

空き家率

12.6%

持ち家率

65.4%

千葉県の固定資産税に関する特記事項

無料シミュレーター

千葉県の物件情報を入力して土地評価額を実行できます。千葉県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約29,473円です。

千葉県の概要

登録市区町村数30

平均地価120,300/㎡

平均敷地面積200㎡

千葉県の地価ランキング（上位5市区町村）

Q. 千葉県の固定資産税評価額はどうやって決まりますか？

公示地価の約70%を基準に、3年に1度の評価替えで市区町村が決定します。千葉県の住宅地の地価は前年比+2.5%で推移しています。地価が大幅に上昇しているため、次回の評価替えで評価額が上がる可能性が高いです。立地や形状により個別に補正されます。

Q. 千葉県の平均的な土地面積と評価額は？

千葉県の1住宅あたりの平均敷地面積は約200㎡です。平均地価（120,300円/㎡）をベースにすると、固定資産税評価額の目安は約16,842,000円です。ただし、これはあくまで概算であり、実際の評価額は個別の路線価・補正率によって異なります。

Q. 評価額に納得がいかない場合は？

審査申出制度を利用できます。千葉県の場合、各市区町村の固定資産評価審査委員会に申し出ます。また、不動産鑑定士に鑑定評価を依頼し、適正価格の根拠を示すことも有効です。費用は20〜50万円程度ですが、高額な不動産であれば還付額で十分回収できるケースがあります。

不動産の鑑定評価は不動産鑑定士の独占業務です（不動産の鑑定評価に関する法律）。当サービスでは鑑定は行いません。

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