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千葉県空き家リスクガイド

千葉県の空き家にかかる固定資産税のリスクを解説。特定空き家に指定されると税額が最大6倍になる可能性があります。

平均地価

120,300/㎡

住宅地 地価変動

+2.5%

空き家率

12.6%

持ち家率

65.4%

千葉県の固定資産税に関する特記事項
  • 千葉市中央区・船橋市・柏市など、東京近接エリアの地価上昇が顕著
  • 外房・南房総エリアはリモートワーク需要で一時的に上昇したが、現在は安定化
  • 液状化リスクのある湾岸エリアでは、地盤条件による評価額の補正が行われている場合がある
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千葉県の物件情報を入力して空き家リスクを実行できます。千葉県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約29,473円です。

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千葉県の概要
登録市区町村数30
平均地価120,300/㎡
平均敷地面積200

千葉県の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1浦安市270,000/㎡124
2千葉市中央区225,000/㎡157
3市川市225,000/㎡158
4千葉市美浜区180,000/㎡191
5船橋市180,000/㎡192

千葉県の全市区町村

千葉県空き家リスクに関するよくある質問

Q. 千葉県で空き家を放置すると固定資産税はどうなりますか?

千葉県の空き家率は12.6%(全国平均約13.6%)です。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例(1/6軽減)が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。千葉県の平均地価(120,300円/㎡)で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約29,473円/年ですが、解除後は約176,841円/年になる可能性があります。

Q. 千葉県で特定空家等に指定されないためにはどうすればいいですか?

定期的な管理(草刈り・通気・修繕・外壁の点検)を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

Q. 千葉県の持ち家率はどのくらいですか?

千葉県の持ち家率は65.4%です。全国平均程度の水準です。相続した住宅の空き家化に注意が必要です。

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