資産税ナビ

神奈川県払いすぎ診断ガイド

神奈川県の固定資産税が適正か無料で診断。過払いの可能性がある場合、還付請求の方法まで解説します。

平均地価

291,273/㎡

住宅地 地価変動

+2.8%

空き家率

10.8%

持ち家率

59%

神奈川県の固定資産税に関する特記事項
  • 横浜市・川崎市を中心に地価上昇が続く。武蔵小杉エリアは特に顕著
  • 鎌倉・逗子・葉山エリアは環境価値から地価が高水準を維持
  • 箱根・湯河原などの温泉地はインバウンド需要もあり地価が安定
  • がけ地・急傾斜地が多いエリアでは、がけ地補正による評価額の減額に注目
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神奈川県の物件情報を入力して払いすぎ診断を実行できます。神奈川県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約71,361円です。

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神奈川県の概要
登録市区町村数44
平均地価291,273/㎡
平均敷地面積150

神奈川県の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1横浜市西区630,000/㎡57
2横浜市中区540,000/㎡61
3川崎市中原区540,000/㎡62
4横浜市神奈川区450,000/㎡71
5横浜市港北区450,000/㎡72

神奈川県の全市区町村

神奈川県払いすぎ診断に関するよくある質問

Q. 神奈川県で固定資産税の過払いはどうやって確認できますか?

まず神奈川県の市区町村役場で「固定資産評価証明書」を取得し、記載された評価額を確認します。次に国税庁の路線価図や全国地価マップで近隣の路線価と比較してください。神奈川県の住宅地の地価は前年比+2.8%で推移しており、地価が上昇局面では評価額が実勢価格に追いついていない(=過払いではない)ケースが多いですが、負担調整措置の影響で過払いとなる場合もあります。当サイトの無料診断ツールでも概算チェックが可能です。

Q. 神奈川県で過払いが判明した場合、どうすればいいですか?

市区町村の固定資産税課に評価額の是正を申し出るか、税理士に還付請求を依頼します。還付は過去5年分まで遡って請求できます。神奈川県の平均地価は約291,273円/㎡で、150㎡の住宅用地の場合、年間の固定資産税は概算で約71,361円です。仮に10%過払いなら、5年分で約35,680円の還付が見込まれます。

Q. 神奈川県で固定資産税が最も高い市区町村はどこですか?

神奈川県で最も地価が高いのは横浜市西区(平均630,000円/㎡)です。地価が高い市区町村ほど固定資産税も高額になるため、過払いチェックの重要性が増します。

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