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神奈川県空き家リスクガイド

神奈川県の空き家にかかる固定資産税のリスクを解説。特定空き家に指定されると税額が最大6倍になる可能性があります。

平均地価

291,273/㎡

住宅地 地価変動

+2.8%

空き家率

10.8%

持ち家率

59%

神奈川県の固定資産税に関する特記事項
  • 横浜市・川崎市を中心に地価上昇が続く。武蔵小杉エリアは特に顕著
  • 鎌倉・逗子・葉山エリアは環境価値から地価が高水準を維持
  • 箱根・湯河原などの温泉地はインバウンド需要もあり地価が安定
  • がけ地・急傾斜地が多いエリアでは、がけ地補正による評価額の減額に注目
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神奈川県の物件情報を入力して空き家リスクを実行できます。神奈川県の平均地価で150㎡の住宅用地なら、土地の固定資産税は概算で年間約71,361円です。

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神奈川県の概要
登録市区町村数44
平均地価291,273/㎡
平均敷地面積150

神奈川県の地価ランキング(上位5市区町村)

順位市区町村平均地価全国順位
1横浜市西区630,000/㎡57
2横浜市中区540,000/㎡61
3川崎市中原区540,000/㎡62
4横浜市神奈川区450,000/㎡71
5横浜市港北区450,000/㎡72

神奈川県の全市区町村

神奈川県空き家リスクに関するよくある質問

Q. 神奈川県で空き家を放置すると固定資産税はどうなりますか?

神奈川県の空き家率は10.8%(全国平均約13.6%)です。空き家を放置して「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例(1/6軽減)が解除され、固定資産税が最大6倍に増加します。神奈川県の平均地価(291,273円/㎡)で150㎡の住宅用地の場合、特例解除前は約71,361円/年ですが、解除後は約428,171円/年になる可能性があります。

Q. 神奈川県で特定空家等に指定されないためにはどうすればいいですか?

定期的な管理(草刈り・通気・修繕・外壁の点検)を行ってください。自治体からの助言・指導が出た段階で速やかに対応することが大切です。管理が難しい場合は、解体・売却・賃貸活用を検討してください。多くの自治体で空き家の解体費用に対する補助金制度があります。

Q. 神奈川県の持ち家率はどのくらいですか?

神奈川県の持ち家率は59%です。全国平均程度の水準です。相続した住宅の空き家化に注意が必要です。

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